Quartier résidentiel « Nordlichter III » à Iéna

Le complexe résidentiel « Nordlichter » à Iéna, composé de 343 appartements appartenant à la coopérative d'habitation Carl Zeiss eG, répond à toutes les exigences d'un habitat moderne. « Nordlichter III », une nouvelle phase de construction comprenant neuf bâtiments, a été achevée en 2021. Les 135 appartements disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. En collaboration avec le cabinet d'architectes paysagistes « plandrei » d'Erfurt, le cabinet d'architectes Schettler & Partner de Weimar a été chargé de la planification du projet. Les balcons et terrasses ont été recouverts de planches massives Compact de NaturinForm, d'une couleur brun-noir particulière. Au total, 750 mètres carrés de ces planches, issues de la gamme du spécialiste bavarois des matériaux composites en bois, ont été utilisés.

Une vie coopérative à vie dans les « aurores boréales »

Sous l'impulsion de la coopérative d'habitation Carl Zeiss (WG), les trois quartiers résidentiels « Nordlichter » ont été créés entre 2008 et 2021, chacun conçu comme un quartier urbain et pourtant proche de la nature. Les premières coopératives ont été fondées en Thuringe dès 1862, et la WG Carl Zeiss s'attache à fournir à ses membres des logements de qualité, sûrs et socialement responsables. Les résidents ne concluent pas de bail, mais un contrat d'utilisation à long terme avec protection coopérative des droits locatifs. La grande variété de plans et de superficies d'appartements permet de vivre toute la vie dans les « Nordlichter ». Les immeubles résidentiels de quatre et cinq étages sont regroupés autour de cours intérieures piétonnes et verdoyantes. La diversité des appartements permet une indépendance totale, mais aussi une vie en communauté, fidèle à la philosophie coopérative.

Concept architectural : les cours résidentielles comme élément de liaison

« La structure urbaine du projet Nordlichter II, avec son alternance de maisons en pointe et en rangée, a été développée ici selon l'idée d'un « vivre autour d'une cour », explique le Dr Anke Schettler, associée du cabinet d'architectes Schettler & Partner. Des maisons de ville compactes et des bâtiments allongés en rangée, principalement de quatre à cinq étages, sont regroupés selon un agencement mixte autour de plusieurs cours résidentielles reliées par un réseau de chemins semi-publics. Les typologies, les tailles et les équipements des appartements ont été conçus pour répondre aux besoins des familles.

Les cours résidentielles constituent l'élément central du complexe. Les espaces extérieurs sont divisés en espaces de circulation, espaces de loisirs communs, terrasses et jardins privés. La conception des bâtiments reflète le concept fondamental du quartier « Nordlichter II ». Les Maisons Point I présentent une forme fortement sculpturale, structurée par des saillies et des retraits tels que des baies vitrées, des balcons et des terrasses. Les maisons en rangée allongées et les Maisons Point II, en revanche, présentent des façades calmes et résolument fonctionnelles, uniquement structurées par des balcons suspendus au sol à certains endroits. Ensemble, elles forment la toile de fond des Maisons Point I ; leur enduit couleur pierre souligne leur caractère sobre.

Planchers massifs NaturinForm posés sur balcons et terrasses

« Les "Nordlichter" comptent parmi les plus grands projets de construction résidentielle réalisés en Thuringe ces dernières années », explique Lutz Saupe. Le propriétaire de cette entreprise de toiture établie de longue date à Hirschfeld, près de Gera, travaille depuis de nombreuses années pour le groupe WG Carl Zeiss. En tant que pôle technologique florissant comptant de grandes entreprises locales, la ville a également la responsabilité de proposer des appartements attrayants à des loyers raisonnables, explique Lutz Saupe. Le projet « Nordlichter » est un exemple particulièrement réussi de logements de qualité à des prix abordables. Avec son équipe, M. Saupe a installé les planchers massifs Compact de NaturinForm sur 72 balcons et terrasses durant l'été 2020.

Compact convainc les architectes et les clients

« En collaboration avec le cabinet d'architectes Schettler & Partner, responsable du projet, nous avons mené des consultations approfondies et des réunions d'essai avec plusieurs fabricants renommés », explique Sven Steinhäuser, chef de projet technique chez WG Carl Zeiss. Parallèlement, les chefs de projet ont fait appel à l'expertise de Lutz Saupe. Au final, NaturinForm s'est imposé face aux produits concurrents, et le choix s'est porté sur le parquet massif Compact, dans une couleur personnalisée noir-brun.

Exigences particulières pour la sous-structure

Le choix de Compact a été déterminant pour sa conformité technique et esthétique avec la marque initialement spécifiée. Cela a également impliqué une modification de la sous-structure, la terrasse précédemment installée comprenant des profilés WPC de différentes hauteurs. La terrasse étant posée sur un sous-plancher présentant une pente d'au moins 2 % et nécessitant une sortie de terrasse accessible aux personnes à mobilité réduite, les différentes hauteurs ont été réalisées avec des profilés en aluminium NaturinForm. Les différences de hauteur importantes, pouvant atteindre un demi-mètre, ont constitué un défi particulier pour les installateurs. « Compte tenu notamment des différences de hauteur à surmonter, nous avons fait appel à un artisan expérimenté », explique Lutz Saupe. Lors de la construction de la sous-structure et de la pose de la terrasse, les spécifications du fabricant ont dû être scrupuleusement respectées afin de garantir la pérennité de la terrasse. La différence de hauteur parfois importante entre le niveau du sol et le raccordement aux appartements a été compensée par des dalles de béton et des pieds de terrasse « XL », également fournis par NaturinForm.

Un ensemble bien pensé garantit une surface fonctionnelle

Les pieds de terrasse à clipser ont été spécialement conçus par NaturinForm pour les sous-structures de terrasse. Ils permettent de compenser les irrégularités du sol et s'adaptent à tous les types de surfaces. Disponibles en différentes tailles, les hauteurs sont réglables de 3,3 à 21,8 centimètres. Les pieds de terrasse en polypropylène sont réglables en continu et autonivelants. Le kit complet du fabricant comprend également la grille de sol rainurée en aluminium. Celle-ci sert de grille de drainage et garantit une bonne ventilation transversale lors de l'utilisation du tuyau profilé. Elle sert également de finition décorative. Elle se pose à la place de la première lame, directement le long de la façade de la fenêtre, et protège ainsi des remontées d'eau en cas de pluie battante.

Après la réalisation des balcons et terrasses, Lutz Saupe s'est déclaré satisfait du travail de son équipe. Les clients ont également tiré un bilan positif. « Les lames de plancher et la sous-structure ont été installées avec beaucoup d'expertise et de professionnalisme par l'installateur », déclare Sven Steinhäuser. « Cela a nécessité une planification minutieuse, en étroite collaboration entre l'installateur et l'architecte, afin de prendre en compte tous les points de connexion et les interfaces. »

Sans entretien, résistant aux intempéries et antidérapant

La similitude visuelle avec le matériau précédemment posé, ainsi qu'une sous-structure fonctionnelle compte tenu des défis structurels, ont été les facteurs décisifs à Iéna pour la poursuite du travail avec le système de sous-structure et de lames NaturinForm. Parallèlement, des caractéristiques telles que la conception sans entretien, la durabilité, la résistance aux intempéries et, surtout, la résistance au glissement ont plaidé en faveur des lames de la gamme du spécialiste bavarois. Ainsi, Compact a été choisi, un revêtement de sol sans entretien et antidérapant, garantissant une adhérence optimale même en conditions humides et mouillées. Grâce à sa surface finement rainurée, il garantit une résistance au glissement parmi les plus élevées (R12), tandis que sa surface à rayures en blocs atteint la cote R13.

Professionnel pour les surfaces extérieures durables

NaturinForm est spécialisé dans les solutions intelligentes pour les revêtements de sol et les profilés extérieurs. Les matériaux composites en bois sont fabriqués dans l'usine de Redwitz an der Rodach, en Haute-Franconie. Ce matériau allie les propriétés esthétiques du bois de construction traditionnel à la durabilité d'un polymère technique. Lors de la production, les fibres de bois sont associées à un polymère thermoplastique monovariétal respectueux de l'environnement, formant ainsi une couche protectrice autour de chaque fibre. Le polymère étant totalement hydrofuge, l'eau ne pénètre pas dans la lame finie, tout en préservant les propriétés esthétiques et thermiques du bois. Un avantage majeur pour les zones humides : le matériau ne gonfle pas, ne pourrit pas, ne se fend pas et ne devient pas glissant. Les municipalités et les investisseurs publics, de plus en plus exigeants en produits durables dans leurs appels d'offres, privilégient donc NaturinForm.

Production climatiquement neutre et conservation des ressources

La protection du climat et la préservation des ressources sont des priorités absolues pour le fabricant. Pour la production certifiée climatiquement neutre de ses matériaux composites en bois, l'entreprise franconienne utilise exclusivement des fibres de bois issues de la sylviculture locale et durable (fournisseurs de bois certifiés PEFC). Ainsi, aucun arbre supplémentaire n'est abattu pour ce processus ; les fibres de bois sont un sous-produit de l'industrie de transformation du bois. Tous les produits sont également 100 % recyclables ; après utilisation, l'entreprise récupère les panneaux après contrôle et les réintègre dans le processus de production.

Tous les profilés de terrasse et de façade NaturinForm sont soumis à une Déclaration Environnementale de Produit (DEP) établie conformément aux normes internationales. Chaque produit est soumis en permanence à des contrôles qualité internes et externes et à des tests de résistance afin de garantir une qualité irréprochable et irréprochable des matériaux à base de bois. De plus, grâce à l'utilisation de matières premières durables, tous les produits sont entièrement recyclables et, après test, peuvent être retournés au fabricant pour un traitement ultérieur.