Quartier résidentiel Ingenium à Mannheim

Un nouveau quartier exceptionnel est en plein essor à Mannheim. Avec ses 114 hectares, il s'agit du plus grand chantier du Bade-Wurtemberg. L'un des projets de développement les plus importants d'Allemagne verra le jour sur le site de l'ancienne caserne Benjamin Franklin d'ici 2025: il accueillera 8 000 personnes, ainsi que des bureaux, des centres commerciaux, des écoles et des jardins d'enfants. Au total, 750 mètres carrés de parquet composite du fabricant bavarois NaturinForm ont été installés sur les balcons et les toits-terrasses des 100 appartements de l'Abraham Lincoln Allee, livrés aux résidents en début d'année.

En 2015, la société MWS Projektentwicklungsgesellschaft, fondée par la ville de Mannheim, a acquis le site de la caserne auprès de l'Agence fédérale de l'immobilier (BImA) et y a développé un quartier moderne et durable, pour un volume de développement de 230 millions d'euros. Le concept énergétique innovant, qui intègre les bâtiments aux infrastructures de mobilité, souligne le caractère exemplaire de la caserne Franklin. Les voitures électriques auront ainsi accès à l'électricité produite à partir de la chaleur résiduelle des parkings. De nombreux bâtiments seront également autonomes en énergie : des bâtiments existants rénovés seront notamment équipés de systèmes photovoltaïques. Un point de mobilité (Mobilpunkt) permettra aux habitants de choisir entre différentes options de mobilité: bus, autopartage et vélo. Mannheim favorise ainsi un approvisionnement énergétique durable et une mobilité zéro émission. Le quartier offre de l'espace pour différents types de logements. Outre des appartements en location ou en accession à la propriété, d'une superficie de 30 à 200 m², il offre également de la place pour des projets communautaires. De nombreux espaces verts, des terrains de sport et une arène occuperont 60 % du site. Restaurants, entreprises artisanales et ateliers contribueront à créer un environnement dynamique dans le nouveau quartier. En souvenir des 60 ans de présence américaine à Mannheim, le quartier conservera le nom de « Franklin ».

Terrasses et balcons: l'investisseur a opté pour le matériau composite bois

La construction a débuté au printemps 2016. L'armée américaine a abandonné cinq sites à Mannheim. Sur l'Abraham-Lincoln-Allee, l'investisseur evohaus GmbH, sous la direction du cabinet HANEN Architekten de Karlsruhe, a construit le complexe résidentiel INGENIUM, intégré au parc Sullivan, un complexe d'une superficie équivalente à plus de dix terrains de football. Ce complexe résidentiel, situé à proximité immédiate du centre-ville, a été conçu de manière à ce que seuls des jardins, des espaces verts et des trottoirs séparent les bâtiments. Tous les véhicules sont facilement accessibles en souterrain grâce au parking couvert. Les résidents peuvent trouver les produits de première nécessité dans le centre commercial « Franklin-Mitte ». Les jardins d'enfants, les écoles et les arrêts de transports en commun sont également facilement et rapidement accessibles. Pour la conception des revêtements de sol des terrasses, balcons et toits-terrasses de la dernière phase de construction, qui compte 100 logements sur quatre étages, l'investisseur a opté pour des lames de parquet composite. Le fabricant franconien NaturinForm a remporté le contrat et a livré au total 750 mètres carrés de sa série Smart en gris sur le chantier.

Les lames de parquet ont été posées par Grewe Heitmann Garten(t)räume GmbH de Ladenburg. L'entreprise, spécialisée dans l'aménagement paysager, a été fondée en 2005. Aujourd'hui, elle emploie 25 personnes et réalise des projets de jardins allant du petit jardin de devant au vaste parc dans toute la région Rhin-Neckar. Le cabinet d'architectes HANEN avait précédemment lancé un appel d'offres pour des lames de parquet d'un autre fabricant pour les balcons et terrasses. « Cependant, le projet comportait des balcons et terrasses où il n'était pas possible, voire pas judicieux, de créer une pente », explique Stefan Krug, chef de chantier chez Grewe Heitmann. Les lames de parquet initialement prévues auraient nécessité une pente de 2 %, ce qui aurait créé des problèmes de hauteur au niveau des portes et des gouttières de façade.

Smart de NaturinForm, en revanche, ne nécessite aucune pente, car l'eau accumulée est directement évacuée de la lame grâce à sa forme légèrement incurvée, explique ce paysagiste diplômé, spécialiste de la conservation des paysages et de la gestion de la construction depuis plus de 30 ans, employé par Grewe Heitmann depuis 2017. Ses employés possèdent déjà une longue expérience du type « matériau bois », mais pas Smart, qui, outre son « avantage zéro degré », se distingue surtout par son poids. C'est ainsi qu'il a su attirer investisseurs et architectes vers ce parquet.

« Outre le fait que la surface soit incurvée, évitant ainsi une pose en pente, nous avons été impressionnés par son poids nettement inférieur à celui des dalles de béton, par exemple », explique Maximilian Roth, responsable de la gestion de la construction chez evohaus depuis 2015. « Enfin, l'aspect et le design du matériau composite en bois ont conforté notre choix. »

Grâce au principe d'encliquetage de la sous-structure et à la fixation facile sur les plots, l'équipe de construction a pu installer le matériau proprement et rapidement. 99 % des travaux ont été achevés l'automne dernier. Il y a quelques semaines, la terrasse du dernier appartement, encore invendu, a reçu son revêtement de sol. Bien qu'un choix de grès cérame ait été envisagé, ce revêtement a également été posé avec des lames massives NaturinForm.

Design intelligent, élégance intemporelle et fonctionnalités pratiques

Avec la lame massive zéro degré Smart,le fabricant de Redwitz an der Rodach a développé un produit particulièrement facile d'entretien. Une légère courbure permet à l'eau de s'écouler automatiquement, permettant ainsi une installation sans pente sur les terrasses et balcons. La surface renforce cet effet et empêche l'eau de s'accumuler, que ce soit en raison des intempéries ou du nettoyage. Grâce à sa surface gaufrée, Smart, comme toutes les lames de la gamme du fabricant, est antidérapante et agréable pieds nus. La lame massive zéro degré allie son faible poids aux avantages d'une lame massive de haute qualité et impressionne par sa grande stabilité. Outre la couleur grise, utilisée à Mannheim, elle est disponible en marron et en anthracite. D'une épaisseur de 19 millimètres et d'une largeur de 140 millimètres, elle est disponible en longueurs standard de 3, 4, 5 et 6 mètres, ainsi qu'en longueurs spéciales de 2 à 13 mètres.

Pratique, beau, durable et recyclable

Les lames de terrasse NaturinForm sont un matériau de construction naturel. Elles sont composées d'environ 70 % de fibres de bois. Les 30 % restants sont composés d'un polymère écologique (liant thermoplastique). Ce matériau composite bois-polymère fusionne sous pression et chaleur, préservant ainsi leurs propriétés naturelles. L'association du bois et du polymère rend les lames de terrasse résistantes aux échardes et faciles à utiliser pieds nus. Parmi les autres avantages, on peut citer la résistance à l'humidité, la facilité d'entretien, la stabilité dimensionnelle, la robustesse et la résistance aux champignons et aux insectes.

Le processus de production utilise exclusivement des fibres de bois issues de forêts locales durables (fournisseurs certifiés PEFC). Aucun arbre n'est abattu, les fibres de bois étant un sous-produit de l'industrie de transformation du bois. Ce matériau est donc extrêmement respectueux de l'environnement et 100 % recyclable. Après utilisation, les planches sont reprises par l'entreprise et réintégrées au processus de fabrication.

NaturinForm est fabriqué exclusivement à Redwitz an der Rodach, en Haute-Franconie. « Made in Germany » est synonyme de qualité certifiée, d'utilisation de matières premières de la plus haute qualité et d'un site d'implantation privilégié.