Maison de retraite « St. Katharina Labouré » à Unterhaching

Le nouveau bâtiment de la maison de retraite et de soins St. Katharina Labouré à Unterhaching près de Munich, achevé au printemps 2022, s'intègre harmonieusement dans le paysage du parc environnant. Le bâtiment de trois étages est divisé par des balcons en porte-à-faux et des lattes verticales, qui servent de protection solaire et d'intimité tout en permettant une vue sur l'extérieur. Le client et les architectes ont mis l’accent sur un aspect boisé chaleureux. C'est pourquoi le choix s'est porté sur le matériau composite en bois durable de NaturinForm, tant pour la terrasse du balcon que pour le brise-vue. Au total, 1 070 mètres carrés de planches massives Compact de couleur « Sable brossé » ont été posés. Pour la protection solaire et visuelle, le fabricant bavarois a fourni 8 700 mètres linéaires du profilé de protection solaire Constructive en « marron clair ».

L'histoire de la maison de retraite et de soins infirmiers Sainte-Catherine Labouré débute en 1924 avec l'acquisition d'une ferme qui servait initialement à approvisionner en nourriture la Congrégation des Sœurs de la Miséricorde et à offrir des loisirs aux sœurs. En 1967, une maison de retraite pour infirmières a été construite sur le site, qui a ensuite été transformée en maison de retraite et de soins infirmiers publique. La construction du nouveau bâtiment a commencé avec la pose de la première pierre en septembre 2020 et s'est achevée en mars 2022. La supérieure générale, sœur Maria Rosa Dick, le décrit comme un « lieu où les gens vivent bien, sont accompagnés et soignés - un lieu où tous ceux qui travaillent ici peuvent travailler et bien contribuer. »

Des communautés de vie partagées au lieu de maisons de retraite traditionnelles

« Notre mission consistait à planifier une maison de retraite et de soins infirmiers pour environ 100 résidents », explique Simon Baumann, architecte responsable de SAI Schleburg Generalplanungs GmbH à Rosenheim. Avec environ 30 employés, le bureau est l'une des plus grandes sociétés de planification entre Munich et Salzbourg. Le projet prévoyait que la maison soit divisée en huit groupes résidentiels de 12 personnes, chacun avec sa propre cuisine et ses salles communes. « Le concept vise à transmettre le caractère d’une communauté de vie partagée, plutôt que d’adopter la structure classique d’une maison de retraite », explique Baumann.

Les trois bâtiments de l'aile sont reliés à un bâtiment central de liaison, qui abrite l'administration et l'accès aux groupes de résidents. Un défi particulier a été la démolition d’une partie du bâtiment existant avant le début des travaux.

Construction solide et durable et conception sans seuil

Le nouveau bâtiment de trois étages a été construit en béton armé massif et en maçonnerie. Les murs raidisseurs en béton armé ont été revêtus d'une façade en briques isolée thermiquement. L’utilisation de matériaux isolants à base de pétrole a été largement évitée. Une particularité structurelle réside dans les balcons en porte-à-faux de deux mètres de profondeur, qui servent de salons et de protection solaire. Le bâtiment répond à la norme KfW55 et est chauffé par chauffage urbain. Un système de ventilation a été installé uniquement dans les zones nécessaires. Toutes les entrées et sorties ainsi que les balcons ont été conçus sans seuil pour offrir aux résidents la plus grande accessibilité possible.

Le contrat de construction a été attribué à Grossmann Bau GmbH & Co. KG, l'une des plus anciennes et des plus grandes entreprises de construction du district de Rosenheim, dotée d'une expertise particulière dans la construction de bâtiments.

Les balcons comme lien harmonieux entre l'espace intérieur et extérieur

Le concept architectural se caractérise par une façade ouverte et filigrane qui intègre harmonieusement le complexe immobilier dans le paysage du parc environnant. Les balcons environnants jouent un rôle central, servant d’espace de transition entre les zones intérieures et extérieures. « Les haies brise-vue et pare-soleil confèrent à la façade une irrégularité saisissante. Leur structure en lamelles crée une atmosphère protectrice tout en offrant une vue sur l'extérieur », explique l'architecte Simon Baumann pour décrire l'intention du projet.

Les composites de bois prévalent sur le bois

Lors de la phase de planification, les architectes et les clients ont d'abord privilégié le bois comme matériau pour les balcons, tant pour le revêtement de sol que pour la protection de l'intimité et du soleil. Mais en fin de compte, les avantages typiques du matériau composite bois se sont avérés convaincants. « L’expérience montre que le bois est nettement moins performant que les matériaux composites en bois en termes de durabilité et d’entretien dans les zones exposées aux intempéries comme les façades », explique l’architecte Simon Baumann. Un autre facteur crucial était la sécurité de l’utilisateur: contrairement au bois, le matériau moderne ne se fend pas, éliminant ainsi le risque de blessures par éclats de bois.

Profil de protection solaire Constructive pour les écrans de confidentialité

Pour les éléments de protection solaire et visuelle, NaturinForm a fourni un total de 8 700 mètres linéaires du profilé Constructive en « marron clair ». Le profil est lisse sur les quatre côtés, sans gaufrage ni brossage. Pour les balcons du premier et du deuxième étage, 215 écrans de confidentialité mesurant 1,25 x 2,70 mètres ont été fabriqués, et pour le rez-de-chaussée, 80 écrans mesurant 1,25 x 3,20 mètres ont été fabriqués.

Les éléments ont été assemblés en plusieurs étapes: tout d'abord, des cadres plats en acier préfabriqués ont été livrés sur le chantier. L'entreprise de menuiserie Wagner de Prien y a vissé les profilés de 38 x 100 millimètres. Les éléments de protection solaire préfabriqués ont ensuite été montés sur la structure en acier de la façade.

« La production de ces brise-vue était une première pour nous », se souvient Martin Wagner, propriétaire de la menuiserie. Jusqu'alors, il connaissait le matériau composite en bois principalement pour les sols de balcons et de terrasses. « En raison de la densité élevée, le traitement était plus difficile qu'avec le bois », rapporte Wagner. Le vissage était un peu plus difficile, mais avec les vis recommandées par le fabricant, le matériau pouvait toujours être traité rapidement.

Planche massive Compact sur les balcons

La planche massive Compact a été installée sur 1070 mètres carrés de balcons. Les balcons reposant sur une sous-structure en acier, la structure du plancher a été construite en plusieurs couches:

1. Panneau à trois couches de 40 mm d'épaisseur en bois d'épicéa massif
2. Toison de protection et d'étanchéité
3. Plaque de granulés de caoutchouc comme couche protectrice du joint

À l'origine, des pieds réglables étaient prévus pour l'installation, mais en raison de la faible hauteur d'installation, des alternatives ont dû être trouvées. En concertation avec le technicien NaturinForm, l'équipe a décidé d'utiliser des sous-couches en plastique pour ajuster la hauteur. Les profilés en aluminium ont ensuite été montés, sur lesquels les lames de plancher massives ont été fixées à l'aide de clips.

Le compact: sans entretien, résistant aux intempéries et sûr

Dans les bâtiments publics en particulier, les surfaces sans entretien, résistantes aux intempéries et antidérapantes sont d'une importance capitale. Avec Compact, Unterhaching a choisi un revêtement de sol qui assure une adhérence sûre même dans des conditions humides. La planche réversible offre deux options de surface: finement rainurée ou avec des rayures en blocs, toutes deux brossées pour une résistance supplémentaire au glissement.

Autre avantage: contrairement au bois, le matériau composite en bois ne se fend pas. De plus, Compact est disponible dans des longueurs standard de 3, 4, 5 et 6 mètres; des longueurs spéciales entre 2 et 13 mètres sont possibles sur demande.

Revêtements de sol et profilés extérieurs durables – Fabriqués en Allemagne

NaturinForm est un spécialiste des revêtements de sol et profilés extérieurs de haute qualité en matériaux composites à base de bois. À Redwitz an der Rodach, en Haute-Franconie, sont fabriqués des produits WPC qui combinent l'apparence du bois traditionnel avec la durabilité d'un polymère technique.

Grâce à une technique de traitement spéciale, le polymère thermoplastique pur et respectueux de l'environnement enveloppe chaque fibre de bois comme une couche protectrice. Cela rend le matériau hydrofuge et résistant à l'humidité.

La durabilité est notre priorité absolue:

• Production exclusivement avec des fibres de bois issues de forêts nationales et durables (certifiées PEFC)
• Pas d’abattage d’arbres supplémentaire – les fibres de bois sont un sous-produit de l’industrie de transformation du bois
• Produits 100% recyclables – reprise et recyclage par NaturinForm

NaturinForm propose des Déclarations Environnementales de Produits (DEP) pour tous les planchers et profils de façade, préparées selon les normes internationales. Les produits sont soumis à des contrôles de qualité réguliers et à des tests de résistance pour garantir une qualité de bois de premier ordre et constante.

Garantie de 10 ans – une qualité sur laquelle vous pouvez compter.