Complexe résidentiel Rosstal
Un joyau de Franconie: Roßtal se situe au cœur de la région du Keuper-Lias. Riche d'une tradition vieille de plus de 1 050 ans, la commune conserve encore de précieux bâtiments historiques, notamment des maisons à colombages originales, harmonieusement intégrées dans les magnifiques collines environnantes. Cette tradition est perpétuée au sud de la ville par l'entreprise Rost Wohnbau GmbH, établie de longue date, et son architecte Karsten Kundiger. Ils y ont construit un complexe résidentiel de haut standing, dont l'architecture sobre s'intègre parfaitement à l'environnement rural. Avec ses spacieux balcons et terrasses, son exposition plein sud et ensoleillée, le lieu idéal pour profiter pleinement de la verdure. Smart garantit un plaisir extérieur absolu sur les balcons et terrasses. Un revêtement de sol extérieur intelligent de NaturinForm, bien plus qu'esthétique.
L'aménagement des balcons et terrasses des 28 appartements en copropriété répartis sur deux bâtiments a initialement constitué un défi pour la célèbre entreprise de construction de Fürth et son entrepreneur, Märkl GmbH, une entreprise spécialisée dans les techniques de toiture, de murs et d'étanchéité, également basée à Fürth. Le projet nécessitait une conception sans pente. Un problème résolu de manière optimale grâce au système « intelligent ». Ainsi, les premiers propriétaires ont pu emménager en octobre et profiter du soleil automnal sur leurs balcons. L'achèvement de la deuxième phase de construction est prévu pour le printemps.
Une vie confortable
La situation de Roßtal, commune d'environ 10 000 habitants, est idéale. Profitez d'une vie paisible à la campagne et d'un grand bol d'air frais à deux pas, tout en bénéficiant d'infrastructures modernes offrant toutes les commodités de la ville de Nuremberg, à seulement 15 kilomètres.
L'aménagement haut de gamme des appartements de 2, 3 et 4 pièces, ainsi que des penthouses, d'une superficie d'environ 70 à près de 106 mètres carrés, garantit une atmosphère de bien-être au sein de votre logement. La construction solide assure un cadre de vie agréable et sain : frais en été, chaud en hiver. Cela permet également de réduire les coûts de chauffage et de préserver l'environnement. Ainsi, le complexe, situé sur un terrain de 2 800 mètres carrés, a été construit selon une norme énergétique élevée (KfW Efficiency House 55). De plus, une attention particulière a été portée à l'accessibilité, notamment grâce à des douches basses et des ascenseurs multiplaces permettant un accès sans obstacle depuis le parking souterrain jusqu'à chaque appartement. Le seul défi consistait à intégrer et à occuper les espaces extérieurs de manière aussi accessible que possible.
Balcons accessibles
Au total, 450 mètres carrés sont proposés aux copropriétaires : huit balcons de 9,15 à 14,98 mètres carrés par bâtiment et deux terrasses en attique de 55,48 et 38,40 mètres carrés respectivement. Compte tenu de ces dimensions impressionnantes et d'une pente de 2 %, leur remplissage est complexe. Thomas Märkl, associé principal de l'entreprise chargée des travaux, explique: « Ici, les drains pouvaient être espacés de 7 à 8 mètres, ce qui signifie que les différences de hauteur entre le point le plus bas et le point le plus haut pouvaient atteindre 15 centimètres », explique-t-il. « Avec une surface horizontale, il faut ensuite consolider la pente du sous-plancher avec des plots en caoutchouc, c'est un peu comme la tour de Babel », dit-il en riant. C'est pourquoi il a opté pour Smart. Un choix judicieux, car il a permis une installation rapide et facile du platelage avec la sous-structure en aluminium. NaturinForm fournit des socles spéciaux. Disponibles en différentes tailles et réglables, les différences de hauteur s'adaptent facilement. Comme le dit le chef de chantier Jens Münch en souriant: « Ainsi, vous êtes assis droit et aucun verre posé sur la table n'est de travers. »
Une chose bien équilibrée
L'atout principal de Smart réside dans sa forme particulière. « La lame zéro degré » est une innovation de NaturinForm, qui garantit depuis 20 ans la plus haute qualité de ses revêtements de sol, et est donc appréciée des constructeurs et des installateurs. Le maître couvreur Märkl confirme: « Nous en avons essayé beaucoup d'autres par le passé; ils étaient corrects, mais pas parfaits non plus. Puis nous avons découvert NaturinForm et nous y sommes restés fidèles, car c'est pour nous le meilleur produit sur le marché. Le client l'apprécie pour sa beauté, et nous pour sa facilité de pose. » Le travail des développeurs produits de NaturinForm a porté ses fruits. Avec « Die Smarte », ils ont associé pour la première fois les propriétés hydrofuges du matériau composite en bois à une surface bombée. Courbée vers le centre, elle évacue automatiquement l'eau de pluie due aux intempéries ou au nettoyage. Elle s'évacue pratiquement toute seule! Märkl le décrit ainsi: « La pente est pour ainsi dire intégrée au panneau. » C’était particulièrement important pour ce projet, car les surfaces extérieures étaient très généreuses et s’articulaient souvent autour des angles. « Avec une surface conventionnelle, il y a des intersections », ce qui peut facilement devenir un obstacle. « Une raison supplémentaire pour laquelle nous avons choisi Smart: il peut être posé sans pente. »
Trois en un: forme, couleur et fonctionnalité
Münch, chef de chantier certifié TÜV, partage pleinement cet avis et cite un autre avantage pour les propriétaires: « Ils ont pu choisir eux-mêmes la couleur du revêtement de sol, et NaturinForm offre un choix si large que chacun peut trouver son bonheur, même original. Avec du bois pur, c'est difficile. Et tout ce qui est peint par la suite est difficile à réparer; on le voit plus tard. » Outre la couleur, le toucher joue également un rôle, explique le maître maçon et artisan bétonnier. « Smart procure une sensation agréable pieds nus, sans risque d'échardes comme avec du bois véritable. De plus, il n'est pas nécessaire de le poncer ni de le peindre ultérieurement. » C'est particulièrement important pour les propriétaires qui sous-louent leur bien: « Si le locataire ne prend pas soin des surfaces en bois, il devra, dans le pire des cas, tout refaire, car le bois se déformera et sera irréparable. C'est impossible avec un système en bois composite. Le propriétaire n'a à se soucier de rien et le locataire ne peut rien casser », ajoute-t-il. C’est donc une situation gagnant-gagnant.
Pèse peu, peut faire beaucoup
Le maître d'œuvre a raison. Smart garantit durabilité et facilité d'entretien: comme toutes les lames NaturinForm, le bois est traité avec un polymère technique pour une surface hydrofuge. Aucune chance pour la végétation! La courbure spéciale optimise encore cet effet. De plus, il est agréable à marcher pieds nus, antidérapant et sûr. Le gaufrage ondulé offre un autre avantage: il réfracte la lumière, mettant encore plus en valeur l'aspect élégant du bois. En supprimant les rainures, Smart gagne également en hauteur, qui n'est que de 19 mm. Et il résiste malgré tout à une charge importante: son propre poids de 2,7 kg par mètre linéaire est compensé par une capacité de charge de 400 kg par décimètre carré! De plus, sa pose est ultra-rapide grâce aux profilés de base à clic. Et il est durable: il ne nécessite ni vernis ni huile. C'est bon pour l'environnement et votre porte-monnaie, et cela vous laisse du temps pour profiter de votre balcon plutôt que de l'entretenir! Smart est une solution intelligente et complète !
