Complexe résidentiel Atrium
Complexe résidentiel « Atrium » de la coopérative de construction à but non lucratif Kelsterbach terminé /« Un habitat adapté à l'âge sans compromis sur la qualité de vie » /Réalisé par le bureau d'architecture Laun /Arcades accessibles et accessibles aux fauteuils roulants /Revêtement de sol avec terrasse WPC antidérapante et économique de NaturinForm.
Un complexe résidentiel exemplaire a été construit par la Gemeinnützige Baugenossenschaft Kelsterbach eG (GBK) à Kelsterbach, en périphérie de Francfort, ville située sur le Main. Fidèle à la devise « Un habitat adapté à l'âge sans compromettre la qualité de vie », le promoteur et architecte local Thomas Laun a conçu le complexe immobilier « The Atrium ». Les investissements du premier projet GBK, financé par des fonds privés, se sont élevés à environ 8,3 millions d'euros. Les 43 logements, d'une pièce et demie, deux ou trois pièces, sont désormais occupés par des locataires de GBK ou d'anciens propriétaires de la région. Ce complexe de trois étages, construit en briques, se compose de deux bâtiments résidentiels se faisant face, qui communiquent avec les dépendances pour former un atrium avec une cour paysagée. Les appartements de 45 à 75 m² disposent de balcons orientés plein sud et sont accessibles par ascenseurs et passerelles. Les terrasses antidérapantes en composite bois-plastique NaturinForm garantissent une marche sûre sur les balcons et les terrasses. Un point de service pour les résidents complète le concept de vie adapté à l'âge.
La connaissance des besoins des futurs résidents et le souci du détail caractérisent les plans de l'architecte Laun. L'accès aux appartements par des galeries accessibles aux fauteuils roulants et dotées d'un sol sécurisé en est la preuve. « L'idée de base et l'objectif principal d'une galerie est de toujours donner aux résidents le sentiment de pouvoir continuer à vivre dans leur propre espace. Après tout, chaque appartement possède sa propre porte d'entrée encastrée. Les salles de bains et les cuisines donnent toutes sur la galerie. Ces dernières sont dotées d'une fenêtre d'angle permettant de voir la galerie. » Selon les architectes, un autre avantage de cet accès horizontal, avec 7 à 8 appartements par couloir, est la ventilation transversale et l'éclairage. « Toutes les pièces bénéficient de la lumière naturelle. Il n'y a pas non plus de salle de bains fermée. »
Terrasse en WPC aux propriétés polyvalentes
Les niches créées par les différentes largeurs contribuent à briser les « rues » entre les étages et servent de lieux de rencontre pour les voisins et les amis. La conception de la passerelle en WPC garantit la sécurité des déplacements. La résistance au glissement et le confort étaient tout aussi importants lors de la planification que l'accessibilité continue aux appartements. « Selon les normes en vigueur, nous aurions toutefois exigé une hauteur de raccordement de 15 cm entre la galerie d'accès et l'appartement pour empêcher l'eau de pluie de pénétrer. Avec un revêtement de sol en WPC, l'eau est évacuée vers le bas par les joints entre les lames. La zone des lames est reliée aux appartements au niveau du sol, garantissant ainsi l'accessibilité », explique l'architecte Laun. Le poids relativement faible de la surface répondait également aux exigences de conception d'une galerie d'accès. Autre avantage : le WPC est économique grâce à sa facilité d'entretien et à ses faibles besoins en maintenance. Concrètement, « les lames de terrasse n'ont pas besoin d'être peintes et huilées régulièrement comme d'autres parquets. Avec une longueur de 65 mètres par passerelle, cela représente une économie significative. »
Apparence sûre – installation sûre
Après avoir reçu des informations détaillées sur le produit et les conseils de Heinz-Dieter Göbel de NaturinForm, Thomas Laun a opté pour la lame « Die Rationelle » de 245 mm de large, couleur anthracite. L'équipe de Parkett Hofmann, à Nüdlingen près de Bad Kissingen, sous la direction de Johann Schefel, chef de chantier, a réalisé la préparation et la pose selon les spécifications du fabricant : une membrane soudée a été appliquée sur le béton des allées, sur laquelle les profilés de base de 40/60 mm ont été posés avec une pente de 2 %, et les lames de terrasse ont été installées. Une couche de gravier et des pieds pivotants réglables en hauteur ont été utilisés au rez-de-chaussée.
Les immeubles résidentiels avec arcades et balcons sont désormais terminés et les locataires ont emménagé. Selon l'architecte Thomas Laun et Michael Metternich, directeur général de la coopérative immobilière à but non lucratif, l'aspect extérieur du complexe d'atriums est une réussite totale. La palette de couleurs est particulièrement impressionnante : l'association d'orange vif et de blanc éclatant des façades offre un contraste saisissant avec le gris subtil des arcades et le gris brillant des garde-corps en acier. L'engagement particulier de Thomas Laun pour le projet GBK n'est pas un hasard : son grand-père et son père avaient déjà planifié et réalisé des projets pour la coopérative immobilière au sein du cabinet d'architectes fondé en 1935.