Woonwijk “Nordlichter III” in Jena
Het wooncomplex "Nordlichter" in Jena, met in totaal 343 appartementen van woningbouwcoöperatie Carl Zeiss eG, voldoet aan alle eisen van modern wonen. "Nordlichter III", een volgende bouwfase bestaande uit negen gebouwen, werd in 2021 voltooid. Alle 135 appartementen beschikken over een balkon of terras. In samenwerking met de landschapsarchitecten van "plandrei" uit Erfurt was het architectenbureau Schettler & Partner uit Weimar verantwoordelijk voor de projectplanning. De balkons en terrassen werden bekleed met Compact massieve planken van NaturinForm in een speciale zwartbruine kleur. In totaal werd 750 vierkante meter van deze plank uit het portfolio van de Beierse specialist in houtcomposietmaterialen gebruikt.
Levenslang coöperatief wonen in het ‘Noorderlicht’
Onder leiding van de woningbouwcoöperatie Carl Zeiss (WG) ontstonden tussen 2008 en 2021 de drie woonwijken "Nordlichter", elk ontworpen als een stedelijke, maar toch natuurgerichte wijk. De eerste coöperaties werden al in 1862 in Thüringen opgericht en de WG Carl Zeiss richt zich op het bieden van goede, veilige en maatschappelijk verantwoorde huisvesting aan haar leden. Bewoners sluiten geen huurovereenkomst af, maar een contract voor langdurig gebruik met coöperatieve bescherming van hun huurrechten. De grote verscheidenheid aan plattegronden en appartementgroottes maakt levenslang wonen in de "Nordlichter" mogelijk. De woongebouwen van vier en vijf verdiepingen zijn gegroepeerd rond autovrije binnenplaatsen met veel groen. De mix van appartementen van verschillende groottes zorgt voor volledige onafhankelijkheid, maar ook voor gemeenschappelijke woonervaringen, passend bij de coöperatieve filosofie.
Architectonisch concept: woonhoven als verbindend element
"De stedenbouwkundige structuur van het project 'Nordlichter II', met afwisselende motieven van punt- en rijtjeshuizen, is hier verder uitgewerkt als het idee van 'wonen rond een hofje'", legt Dr. Anke Schettler, partner van architectenbureau Schettler & Partner, uit. Compacte rijtjeshuizen en langgerekte, rijvormige gebouwen, overwegend vier tot vijf verdiepingen hoog, zijn in een gemengde opstelling gegroepeerd rond verschillende woonhoven, verbonden door een semi-openbaar netwerk van paden. De appartementtypologieën, -groottes en -voorzieningen zijn ontworpen om te voldoen aan de behoeften van gezinnen.
De woonhoven vormen het verbindende element van het complex. De buitenruimtes zijn verdeeld in circulatieruimtes, ruimtes voor gemeenschappelijk recreatief gebruik en privéterrassen en voortuinen. Het ontwerp van de gebouwen weerspiegelt het basisconcept van de wijk "Nordlichter II". De Point Houses I hebben een sterk sculpturale vorm, gestructureerd door uitsteeksels en nissen zoals erkers, balkons en terrassen. De langgerekte huizenrijen en de Point Houses II daarentegen hebben rustige, uitgesproken functionele gevels, gestructureerd door enkel balkons die op bepaalde punten aan de grond hangen. Samen vormen ze de ontwerpachtergrond voor de Point Houses I; hun steenkleurige pleisterwerk benadrukt hun ingetogen karakter.
Massieve vloerdelen van NaturinForm gelegd op balkons en terrassen
"De 'Nordlichter' behoren tot de grootste woningbouwprojecten die de afgelopen jaren in Thüringen zijn gebouwd", legt Lutz Saupe uit. De eigenaar van het gevestigde dakdekkersbedrijf uit Hirschfeld bij Gera werkt al jaren voor WG Carl Zeiss. Als bloeiend technologiecentrum met grote lokale bedrijven is het ook de verantwoordelijkheid van de stad om aantrekkelijke appartementen aan te bieden tegen redelijke huurprijzen, aldus Lutz Saupe. Het project 'Nordlichter' is hier een uiterst succesvol voorbeeld van hoogwaardige woningen tegen betaalbare prijzen. Samen met zijn team installeerde Saupe in de zomer van 2020 Compact massieve vloerdelen van NaturinForm op 72 balkons en terrassen.
Het Compact overtuigt architecten en opdrachtgevers
"Samen met architectenbureau Schettler & Partner, dat verantwoordelijk was voor het project, hebben we intensief overleg en monsterbesprekingen gevoerd met een aantal gerenommeerde fabrikanten", aldus Sven Steinhäuser, technisch projectmanager bij WG Carl Zeiss. Tegelijkertijd vertrouwden de projectmanagers op de expertise van Lutz Saupe. Uiteindelijk won NaturinForm het van de concurrentie en viel de keuze op de massieve vloerplaat Compact in de speciale kleur zwartbruin.
Speciale eisen aan de onderbouw
Doorslaggevend bij de keuze voor Compact was dat dit materiaal het beste voldeed aan de eisen voor technische en designgelijkwaardigheid met het oorspronkelijk gespecificeerde merk. Dit betekende ook een aanpassing van de onderconstructie, aangezien de eerder geïnstalleerde vlonders ook WPC-profielen in verschillende hoogtes bevatten. Omdat de vlonders op een ondergrond met een afschot van minimaal 2 procent werden geïnstalleerd en er bovendien een drempelloze terrasuitgang moest worden gerealiseerd, werden de verschillende hoogtes gerealiseerd met NaturinForm aluminium profielen. De aanzienlijke hoogteverschillen tot wel een halve meter vormden een bijzondere uitdaging voor de installateurs. "Mede door deze bouwsituatie met de te overbruggen hoogteverschillen werden wij als ervaren vakman ingeschakeld", aldus Lutz Saupe. Bij de constructie van de onderconstructie en de plaatsing van de vlonders moesten de specificaties van de fabrikant strikt worden nageleefd om een permanent functionerende vlonder te garanderen. Het soms aanzienlijke hoogteverschil tussen het maaiveld en de aansluiting op de appartementen werd gecompenseerd met betonplaten in combinatie met de eveneens door NaturinForm geleverde "XL" terrasvoeten.
Doordacht totaalpakket garandeert een functioneel oppervlak
De terrasvoeten met klikfunctie zijn door NaturinForm speciaal ontworpen voor terrasonderconstructies. Ze dienen ter compensatie van oneffenheden en kunnen op elke ondergrond worden gebruikt. Verkrijgbaar in verschillende maten en in hoogte verstelbaar van 3,3 tot 21,8 centimeter. De terrasvoeten van polypropyleen zijn traploos verstelbaar en zelfnivellerend. Het complete pakket van de fabrikant bevat ook het gegroefde aluminium terrasrooster; dit dient als drainagerooster en garandeert een goede dwarsventilatie bij gebruik van de voegprofielslang. Het dient tevens als decoratieve afwerking. Het wordt in plaats van de eerste plank direct langs het raam geplaatst en beschermt zo ook tegen opstijgend water bij slagregen.
Na de voltooiing van de balkons en terrassen toonde Lutz Saupe zich tevreden over de prestaties van zijn team. Ook de opdrachtgevers waren positief. "De vloerdelen en de onderconstructie zijn zeer vakkundig en professioneel geplaatst door de installateur", aldus Sven Steinhäuser. "Dit vereist een zeer grondige planning in nauwe samenwerking tussen de installateur en de architect, waarbij alle aansluitpunten en raakvlakken goed in kaart worden gebracht."
Onderhoudsvrij, weerbestendig en (slip)veilig
De visuele gelijkenis met het eerder gelegde materiaal, evenals een functionele onderconstructie in het licht van de bouwkundige uitdagingen, waren in Jena doorslaggevend voor de voortzetting van de samenwerking met het NaturinForm-systeem van onderconstructie en planken. Tegelijkertijd spraken aspecten zoals onderhoudsvrij design, duurzaamheid, weersbestendigheid en vooral slipvastheid in het voordeel van de planken uit het assortiment van de Beierse specialist. Zo viel de keuze op Compact als onderhoudsvrije en slipvaste vloer die ook in vochtige en natte omstandigheden een veilige grip garandeert. Met het fijn gegroefde oppervlak garandeert het een van de hoogste slipweerstanden met R12, terwijl het blokgestreepte oppervlak de hoogste R13 bereikt.
Professioneel voor duurzame buitenoppervlakken
NaturinForm is gespecialiseerd in intelligente oplossingen voor buitenvloeren en -profielen. De houtcomposietmaterialen worden geproduceerd in de fabriek in Redwitz an der Rodach, Opper-Franken: een materiaal dat de visuele eigenschappen van traditioneel bouwhout combineert met de duurzaamheid van een technisch polymeer. Tijdens de productie worden de houtvezels zodanig gecombineerd met een milieuvriendelijk, enkelvoudig thermoplastisch polymeer dat een beschermende coating rond elke afzonderlijke vezel ontstaat. Omdat het polymeer zelf volledig waterafstotend is, kan er geen water in de afgewerkte plank dringen – terwijl de visuele en thermische eigenschappen van hout behouden blijven. Een groot voordeel voor gebieden met vochtige en natte ruimtes: het materiaal zwelt niet op, rot niet, splintert niet en wordt niet glad. Gemeenten en publieke investeerders, die in hun aanbestedingen steeds vaker duurzame producten eisen, geven daarom de voorkeur aan NaturinForm.
Klimaatneutrale productie en behoud van hulpbronnen
Klimaatbescherming en het behoud van hulpbronnen staan bij de fabrikant voorop. Voor de gecertificeerd klimaatneutrale productie van zijn houtcomposietmaterialen maakt het Frankische bedrijf uitsluitend gebruik van houtvezels uit binnenlandse en duurzame bosbouw (PEFC-gecertificeerde houtleveranciers). Dit betekent dat er voor dit proces geen extra bomen worden gekapt; de houtvezels zijn een restproduct van de houtverwerkende industrie. Alle producten zijn bovendien 100 procent recyclebaar; na gebruik neemt het bedrijf de planken na controle weer in en voert ze terug in het productieproces.
Alle NaturinForm terras- en gevelprofielen zijn onderworpen aan milieuproductverklaringen (EPD's) die zijn opgesteld volgens internationale normen. Elk product wordt continu onderworpen aan interne en externe kwaliteitscontroles en stresstests om een consistente, onberispelijke en eersteklas houtkwaliteit te garanderen. Dankzij het gebruik van duurzame grondstoffen zijn alle producten bovendien volledig recyclebaar en kunnen ze na de test worden geretourneerd aan de fabrikant voor verdere verwerking.
