Wooncomplex Rosstal

Een pareltje in Franken: Roßtal ligt in het hart van de regio Keuper-Lias. En omdat de gemeente kan terugkijken op een traditie die meer dan 1050 jaar teruggaat, zijn er nog steeds waardevolle historische gebouwen te vinden, waaronder originele vakwerkhuizen, harmonieus ingebed in de prachtige omliggende heuvels. Deze traditie wordt in het zuiden van de stad voortgezet door de al lang bestaande Rost Wohnbau GmbH en haar huisarchitect Karsten Kundiger. Zij hebben er een hoogwaardig wooncomplex gebouwd, waarvan de ingetogen architectuur perfect past in de landelijke omgeving. Met ruime balkons en terrassen op een zonnige, zuidelijke locatie, de perfecte plek om van het groen te genieten. Smart zorgt voor puur buitenplezier op balkons en terrassen. Een intelligente buitenvloer van NaturinForm die meer doet dan er alleen maar mooi uitzien.

De indeling van de balkons en terrassen van de 28 appartementen, verdeeld over twee gebouwen, vormde aanvankelijk een uitdaging voor het gerenommeerde bouwbedrijf uit Fürth en zijn aannemer Märkl GmbH, een toonaangevend bedrijf gespecialiseerd in dak-, gevel- en waterdichtingstechnologie, eveneens uit Fürth. Het project vereiste een hellingvrije constructie. Een probleem dat optimaal werd opgelost met het Smart systeem. Zo konden de eerste eigenaren in oktober hun intrek nemen en op hun balkons genieten van de herfstzon. De oplevering van de tweede bouwfase wordt in het voorjaar verwacht.

Comfortabel wonen

De ligging van Roßtal, een gemeente met slechts zo'n 10.000 inwoners, is bijna perfect. Geniet van het ontspannen plattelandsleven en de frisse lucht direct voor de deur, terwijl de moderne infrastructuur tegelijkertijd alle voorzieningen biedt van de stad Neurenberg, op slechts 15 kilometer afstand.

De hoogwaardige inrichting van de 2-, 3- en 4-kamerappartementen, evenals de penthouses, variërend in grootte van circa 70 tot bijna 106 vierkante meter, zorgt voor een behaaglijke sfeer binnen uw eigen vier muren. De solide constructie zorgt voor een aangenaam en gezond leefklimaat – koel in de zomer, warm in de winter. Dit bespaart ook stookkosten en is milieuvriendelijk. Het complex op het 2.800 vierkante meter grote terrein is dan ook gebouwd volgens een hoge energienorm (KfW Efficiency House 55). Bovendien is er veel aandacht besteed aan een hoge mate van toegankelijkheid, bijvoorbeeld met vlakke douches en liften voor meerdere personen die een barrièrevrije toegang vanuit de ondergrondse parkeergarage tot elk appartement mogelijk maken. De enige uitdaging was om de buitenruimtes zo barrièrevrij mogelijk te integreren en te benutten.

Toegankelijke balkons

In totaal krijgen de appartementeigenaren 450 vierkante meter aangeboden: acht balkons van 9,15 tot 14,98 vierkante meter per gebouw en twee penthouseterrassen van respectievelijk 55,48 en 38,40 vierkante meter. Gezien deze indrukwekkende afmetingen en een helling van twee procent is het geen eenvoudige opgave om ze te vullen. De senior partner van het uitvoerende bedrijf, Thomas Märkl, legt uit waarom: "Hier kunnen de afvoeren 7 tot 8 meter uit elkaar liggen, wat betekent dat de hoogteverschillen tussen het laagste en het hoogste punt tot wel 15 centimeter kunnen bedragen", legt hij uit. "Als je een horizontaal oppervlak hebt en dan de helling van de ondervloer moet onderbouwen met rubberen pads, is het een beetje zoals de Toren van Babel", zegt hij lachend. Daarom koos hij voor Smart. Een goede keuze, want daarmee kon de installatie van de vlonder met de aluminium onderconstructie snel en eenvoudig worden uitgevoerd. "NaturinForm levert speciale terrasvoetjes. Verkrijgbaar in verschillende maten en verstelbaar, hoogteverschillen kunnen gemakkelijk worden opgevangen." Of zoals bouwmanager Jens Münch het grijnzend verwoordt: "Zo zit je rechtop en staat er geen enkel glas scheef op tafel."

Een afgeronde zaak

Het voordeel schuilt in de speciale vorm van Smart. "De Zero Degree Plank" is een innovatie van NaturinForm, dat al 20 jaar de hoogste kwaliteit garandeert met zijn vloeren – en daarom gewaardeerd wordt door zowel bouwers als installateurs. Ook dakdekker Märkl is het daarmee eens: "We hebben in het verleden vele andere geprobeerd; ze waren niet slecht, maar ook niet ideaal. Toen kwamen we NaturinForm tegen en zijn we daaraan gebleven, omdat het voor ons het beste product is. Zowel de klant waardeert het omdat het een prachtige vloer is, als wij omdat het zo eenvoudig te leggen is." Het werk van de productontwikkelaars van NaturinForm heeft zijn vruchten afgeworpen. Met Smart hebben ze voor het eerst de waterafstotende eigenschappen van het houtcomposietmateriaal gecombineerd met een gewelfd oppervlak. Het is naar het midden gebogen, zodat water, veroorzaakt door regen of reiniging, automatisch wordt afgevoerd. Het schudt regenwater praktisch vanzelf af! Märkl beschrijft het zo: "De helling zit als het ware al in de plank verwerkt." Dit was vooral belangrijk voor dit project, omdat de buitenvlakken zeer ruim bemeten waren en vaak bochten maakten. "Als je daar een conventionele ondergrond hebt, zijn er kruispunten" – die gemakkelijk struikelblokken kunnen worden. "Nog een reden waarom we Smart hebben gebruikt, is dat het zonder helling kan worden gelegd."

Drie in één: vorm, kleur en functionaliteit

TÜV-gecertificeerd bouwmanager Münch is het daar volledig mee eens en noemt nog een voordeel voor de eigenaren: "Ze konden zelf de kleur van de vloer kiezen en NaturinForm biedt zo'n ruime keuze dat iedereen er iets naar zijn smaak kan vinden, zelfs bijzondere. Met puur hout is dat lastig. En alles wat achteraf geverfd wordt, is moeilijk te repareren; dat zie je later pas." Naast de kleur speelt ook het gevoel een rol, zegt de meestermetselaar en betonwerker. " Smart voelt prettig aan op blote voeten, zonder het risico op splinters zoals bij echt hout. En: schuren en verven is niet nodig." Dit is vooral belangrijk voor eigenaren die hun woning onderverhuren: "Als de huurder de houten oppervlakken niet goed onderhoudt, moet de eigenaar in het ergste geval alles volledig opnieuw leggen, omdat het hout kromtrekt en niet meer te repareren is. Dat kan niet met een houtcomposietsysteem. De eigenaar hoeft zich nergens zorgen over te maken en de huurder kan niets kapotmaken," voegt hij eraan toe. Het is dus een win-winsituatie.

Weegt weinig, kan veel

De bouwmanager heeft gelijk. Want Smart garandeert duurzaamheid en eenvoudig onderhoud: net als alle NaturinForm-planken is het hout veredeld door toevoeging van een technisch polymeer, waardoor een waterafstotend oppervlak ontstaat. Groene aangroei krijgt geen kans! De speciale kromming optimaliseert dit effect nog verder. Tegelijkertijd is het geschikt voor blote voeten, slipvast en veilig om op te lopen. Het golvende reliëf biedt nog een voordeel: het breekt het licht, waardoor de elegante houtlook nog meer tot zijn recht komt. Door het weglaten van groeven bespaart Smart ook op de hoogte, die slechts 19 millimeter bedraagt. En hij kan nog steeds "zwaar belast worden": zijn eigen gewicht van 2,7 kilogram per strekkende meter wordt gecompenseerd door een draagvermogen van 400 kilogram per vierkante decimeter! Bovendien is hij razendsnel geïnstalleerd dankzij de basisprofielen met klikfunctie. En hij gaat lang mee: het materiaal hoeft niet gelakt of geolied te worden. Dat is goed voor het milieu én uw portemonnee – en u houdt voldoende tijd over om van uw balkon te genieten in plaats van het te onderhouden! Smart is een allround slimme oplossing!