Atrium wooncomplex
Wooncomplex “Atrium” van de non-profit bouwcoöperatie Kelsterbach opgeleverd /“Wonen passend bij de leeftijd zonder in te boeten op levenskwaliteit” /Gerealiseerd door architectenbureau Laun /Toegankelijke en rolstoeltoegankelijke arcaden /Vloerbedekking met antislip en economische WPC-vlonder van NaturinForm.
In Kelsterbach, aan de rand van Frankfurt, een stad aan de Main, is een voorbeeldig wooncomplex van de Gemeinnützige Baugenossenschaft Kelsterbach eG (GBK) verrezen. Onder het motto "Wonen passend bij de leeftijd zonder afbreuk te doen aan de levenskwaliteit" ontwierp projectontwikkelaar en lokale architect Thomas Laun het gebouwencomplex "The Atrium". De investeringen in het eerste privaat gefinancierde GBK-project bedroegen in totaal circa € 8,3 miljoen. Alle 43 wooneenheden, elk met anderhalve, twee of drie kamers, zijn inmiddels bewoond door GBK-huurders of voormalige huiseigenaren uit de regio. Het drie verdiepingen tellende, bakstenen complex bestaat uit twee tegenover elkaar gelegen woongebouwen die met de bijgebouwen in verbinding staan en zo een atrium met een aangelegde binnenplaats vormen. De appartementen van 45 tot 75 m² hebben balkons op het zuiden en zijn bereikbaar via liften en loopbruggen. Antislip WPC-vlonders van NaturinForm zorgen voor een veilige betreding van balkons en toegangsdekken. Een servicepunt voor bewoners maakt het leeftijdsgerichte woonconcept compleet.
Kennis van de behoeften van de toekomstige bewoners en oog voor detail kenmerken de plannen van architect Laun. Dit blijkt niet in de laatste plaats uit de toegang tot de appartementen via rolstoeltoegankelijke arcades met veilige vloeren. "Het basisidee en belangrijkste aspect van een arcade is altijd om bewoners het gevoel te geven dat ze in hun eigen ruimte kunnen blijven wonen. Elk appartement heeft immers een eigen, terugliggende 'voordeur'. Badkamers en keukens zijn allemaal gericht op de arcade. De keukens hebben een hoekraam, zodat de arcade zichtbaar is." Een ander voordeel van deze horizontale ontsluiting met 7 tot 8 appartementen per gang, aldus de architecten, is de dwarsventilatie en de verlichting. "Alle kamers hebben natuurlijk licht. Er zijn ook geen afgesloten badkamers."
WPC-terrasplanken met veelzijdige eigenschappen
De nissen die ontstaan door de verschillende breedtes helpen de "straten" tussen de verdiepingen te doorbreken en dienen als ontmoetingsplekken voor buren en vrienden. Het ontwerp van de loopbrug met WPC-vloeren zorgt voor veilig rijden en lopen. Slipvastheid en een comfortabel gevoel waren net zo belangrijk tijdens het planningsproces als continue toegankelijkheid van en binnen de appartementen. "Volgens de bestaande normen hadden we echter een aansluithoogte van 15 cm nodig tussen de galerij en het appartement om te voorkomen dat regenwater binnendringt. Bij een vloer van WPC-elementen wordt het water echter via de voegen tussen de planken naar beneden afgevoerd. Het vloeroppervlak is op vloerniveau verbonden met de appartementen, waardoor de toegankelijkheid gewaarborgd is", legt architect Laun uit. Het relatief lage oppervlaktegewicht voldeed ook aan de ontwerpeisen van een galerij. Een ander voordeel: WPC zorgt voor kosteneffectiviteit door het onderhoudsgemak en de lage onderhoudskosten. Concreet: "De vlonderplanken hoeven niet regelmatig geverfd en geolied te worden zoals andere houten vloeren. Met een lengte van 65 meter per loopbrug betekent dit een aanzienlijke kostenbesparing."
Veilige uitstraling – veilige installatie
Na gedetailleerde productinformatie en advies van Heinz-Dieter Göbel van NaturinForm koos Thomas Laun voor de 245 mm brede de Rational-plank in antraciet. Het team van Parkett Hofmann, Nüdlingen bij Bad Kissingen, onder leiding van locatiemanager Johann Schefel, voerde de voorbereiding en installatie uit volgens de specificaties van de fabrikant: op het beton van de looppaden werd een gelaste membraan aangebracht, waarop de 40/60 mm basisprofielen met een helling van 2% werden geplaatst en de terrasplanken werden geplaatst. Op de begane grond werd een grindlaag en in hoogte verstelbare draaivoeten gebruikt.
De woongebouwen met arcaden en balkons zijn inmiddels opgeleverd en de huurders hebben hun intrek genomen in hun appartementen. Volgens architect Thomas Laun en Michael Metternich, directeur van de non-profit bouwcoöperatie, is de buitenkant van het atriumcomplex een groot succes. De kleurencombinatie is bijzonder indrukwekkend: het feloranje en stralend witte samenspel van de gevels vormt een levendig contrast met het subtiele grijs van de arcaden en de glanzend grijze stalen balustrade. Thomas Launs bijzondere betrokkenheid bij het GBK-project is geen toeval: zijn grootvader en vader hadden al projecten voor de bouwcoöperatie gepland en uitgevoerd in het architectenbureau, dat in 1935 werd opgericht.